Vendere casa tra privati: cinque rischi comuni e come prevenirli
Dalla documentazione alle scadenze della proposta: i punti nei quali una vendita diretta può complicarsi e come prepararsi.
CASE, PERSONE,
STORIE
Ti accompagniamo nella vendita, nell’acquisto e nella locazione del tuo immobile
Immagine generata con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Non raffigura un immobile reale.
Dal 2009 la tua Family Agency
Siamo un’agenzia immobiliare familiare, guidata da due fratelli e da un team di professionisti che condivide lo stesso modo di intendere questo lavoro: presenza, responsabilità e attenzione personale.
Seguiamo ogni incarico con un approccio diretto e riservato, curando personalmente ogni fase del percorso, dalla prima consulenza fino alla conclusione della trattativa e, quando richiesto, anche nella gestione successiva dell’immobile.
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Crediamo che il valore di un servizio immobiliare non si misuri soltanto nella competenza tecnica, ma nella qualità del rapporto che si costruisce con il cliente. Per questo privilegiamo un dialogo costante, interlocutori riconoscibili e un’assistenza realmente su misura.
Ogni proprietà richiede strategia, sensibilità e conoscenza del mercato. Ogni cliente merita invece tempo, ascolto e la certezza di avere accanto qualcuno che conosca davvero la sua situazione.
Il nostro metodo nasce da qui: un servizio immobiliare accurato, personale e continuativo, fondato sulla fiducia e sulla cura di ogni dettaglio.
Lorenzo Di Pietri
Alessio Di Pietri
Quattro motivi concreti per affidarci la tua casa
Un referente, dall’inizio alla fine
Nessun passaggio impersonale tra uffici o reparti. Chi conosce il tuo immobile e le tue esigenze resta il tuo punto di riferimento durante tutto il percorso, dalla prima consulenza fino alla conclusione dell’incarico.
Verifiche prima della vendita
Documentazione catastale, conformità e principali aspetti tecnici vengono analizzati prima dell’ingresso sul mercato. Anticipare le verifiche significa ridurre imprevisti, tutelare la trattativa e arrivare preparati al momento decisivo.
Valutazioni fondate sui dati
Ogni valutazione nasce dall’analisi del mercato reale e da immobili comparabili nella stessa zona. Il prezzo non è una promessa commerciale, ma una scelta motivata, trasparente e verificabile.
Locazioni turistiche – Gestione chiara e puntuale
Per gli immobili in gestione predisponiamo un rendiconto periodico completo di entrate, uscite e interventi effettuati. Tutto è ordinato, leggibile e disponibile senza dover rincorrere informazioni o aggiornamenti.
Ogni dettaglio conta.
Noi ci siamo, in ogni fase.
Vendita
Valutazione con i comparabili di zona degli ultimi dodici mesi, servizio fotografico, annuncio, visite selezionate, trattativa e assistenza fino al rogito.
Locazione
Ricerca dell'inquilino, verifica della capacità reddituale, contratto registrato, gestione dei rinnovi e delle disdette.
Affitti brevi
Pubblicazione su Booking e Airbnb, prezzi aggiornati sulla stagione, check-in di persona, pulizie e biancheria, gestione delle recensioni.
Preventivatore vendita immobiliare
Quanto vale
il tuo immobile?
Ottieni una prima stima online del tuo immobile, gratuita e senza impegno. In 1 minuto potrai scoprire il valore della tua casa, basata su posizione, caratteristiche dell’immobile e dati di mercato della zona.
La valutazione online è un ottimo punto di partenza, ma non sostituisce il sopralluogo: solo una valutazione in loco ci permette di considerare stato reale dell’immobile, esposizione, piano, luminosità, affacci, finiture, distribuzione degli spazi e caratteristiche specifiche che possono incidere sul prezzo.
Stima online per orientarti.
Valutazione in loco per definire il corretto prezzo di mercato.
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Vendita tra privati
Vuoi vendere da solo?
Non arrivare impreparato al rogito.
L’annuncio, le visite e la trattativa restano nelle tue mani. Noi controlliamo documenti e passaggi tecnici prima che un imprevisto blocchi la vendita.
Il punto critico
I problemi documentali emergono spesso quando l’acquirente ha già deciso.
Verifica dei documenti, supporto di un geometra e preparazione con il notaio: li attiviamo per tempo, senza entrare nella tua negoziazione.
Immobili in vendita
Conoscenza, cura,
valorizzazione.
Conoscere bene un immobile è il primo passo per valorizzarlo davvero.
Locazioni
La casa giusta,
per restare.
Soluzioni per locazioni a lungo termine, selezionate e seguite dalla visita alla registrazione del contratto.
Affitti brevi
Roma, per qualche giorno.
Come se fosse casa.
Appartamenti gestiti direttamente, con assistenza dedicata 7 giorni su 7.
Dal blog
Problemi immobiliari,
spiegati prima che costino.
Guide pratiche per capire documenti, prezzo e passaggi di una vendita.
Come valutare un immobile a Roma senza bruciare la vendita
Prezzo richiesto, valore di mercato e comparabili: come evitare che una stima troppo alta o troppo bassa danneggi la vendita.
Documenti per vendere casa a Roma: cosa controllare prima dell’annuncio
Una guida pratica ai documenti da raccogliere e alle verifiche da avviare prima di mettere un immobile sul mercato.
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Sabato 9:30–13:00